De Stec Groep adviseert onder andere om de supermarkt Jumbo van de Gronausestraat naar de Kerkstraat te verplaatsen, op de locatie van de oude Aloysiusschool, aan de noordzijde van het winkelgebied. Belangrijke voorwaarde is wel, dat het oude postkantoor aan De Brink wordt gesloopt (en deels herbouwd), zodat daar een ruimere doorgang ontstaat richting De Brink en de zuidzijde van het winkelcentrum (omgeving Albert Heijn). Op de Aloysiuslocatie wordt ook ruimte gecreëerd voor circa. 55 parkeerplaatsen.
Projectwethouder Joop Hassink: “door een sterke publiekstrekker, zoals een fullservice supermarkt van middelgrote omvang, op de Aloysiuslocatie te realiseren en de doorgang naar De Brink te verbreden, ontwikkelt zich een natuurlijke zichtlijn en een langzaam verkeerverbinding van de Kerkstraat, via het winkelgebied De Brink, naar de winkels aan de Langenkamp. Dat is heel belangrijk om het Losserse winkelcentrum vitaal te houden, te stimuleren en leegstand tegen te gaan. Jumbo supermarkt staat in eerste instantie niet afwijzend tegenover het advies van de Stec Groep, maar nadere invulling en uitwerking van het advies is uiteraard noodzakelijk. Belangrijk aspect is dat de landelijke Jumbo organisatie actief wil meedenken over de invulling van de oude plek van de Jumbo”.
Belangrijke voorwaarde in de herontwikkeling is eveneens dat de winkels aan De Brink duidelijk zichtbaar zijn vanaf de Aloysiuslocatie. Deze winkels profiteren dan mee van de extra bezoekers. Via slimme maatregelen in de openbare ruimte kunnen mensen bovendien nog eens extra gestimuleerd worden om het winkelgebied in te gaan, bijvoorbeeld via markeringen op de weg, duidelijke bewegwijzering en een veilige oversteek.
Artist impression van de nieuwe situatie Kerkstraat/Raadhuisstraat:
Bij de nieuwbouw aan de Kerkstraat wordt de karakteristiek van de oude Aloysiusschool als leidend principe gehanteerd.
De voormalige Aloysiusschool is geen rijks-, provinciaal - of gemeentelijk monument. Wel is de school in een recente inventarisatie door Het Oversticht aangemerkt als karakteristiek gebouw. Daarom is het belangrijk is dat bij de nieuwbouw de sfeer van de oude Aloysiusschool terugkomt. Volgens Het Oversticht voldoet het ontwerp van mei 2015 op hoofdlijnen aan deze eisen van welstand. Bij de verdere uitwerking van het ontwerp zal met de opmerkingen van het Oversticht - o.a. de gevel aan de Raadhuisstraat moet meer aansprekende kwaliteiten krijgen, aandacht voor parkeren, laden en lossen en de groeninpassing - rekening worden gehouden.
bron: Gemeente Losser.